Інвестиції в нерухомість пішли з ринку

Привіт, з вам Віктор Томилін

Хочу показати вам думку експерта в області нерухомості. Сергій Костецький на порталі stroyobzor.ua дає прогноз падіння вартості новобудов вже в 2018 році, ось основні його тези:

Інвестиції в нерухомість пішли з ринку

  • У 2017 році продавалося близько 1-ї тисячі столичних новобудов на місяць, а їх загальна кількість близько 40 тисяч, плюс нові будинки. Дуже велика конкуренція.
  • Кількість продажів квартир зменшилася в порівнянні з минулим роком – ринок нерухомості йде на спад.
  • Деякі новобудови заповнені на 30%, решта квартир так і залишаються порожні.
  • Тенденція до зростання інвестицій в “дешеве житло” спрацьовувала в 2014-15 роках. І ті, хто вклали гроші спочатку будівництва програли, так як ту ж квартиру можна купити за такі ж гроші вже готову. Зіграла роль інфляції і зниження цін на квартири.
  • Купівля квартири для заробітку на здачі її в оренду теж зменшила очікуваний прибуток через зростання комунальних платежів.
  • 8,5% податок ще більше відбиває бажання у подібних інвестиціях. Купуючи квартиру за 30 тисяч доларів, потрібно врахувати податок близько 2,5 доларів.

Підсумок

Ринок нерухомості не розвивається, навпаки в стогнаціі. У такому режимі конкуренції на первинне житло ціни зменшуватися. На даному етапі інвестування в нерухомість автор статті робити не радить.

Facebook Comments